Berlin kennen.
Immobilien
bewegen.
Familiengeführter Makler und SE-Verwalter mit über drei Jahrzehnten Berliner Markterfahrung.
Persönlich, kompetent, direkt – kein Konzern, kein Franchise.
Alles rund um Ihre Berliner Immobilie
Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Baumanagement — alles aus einer Hand und sauber koordiniert. Für Suchende, Eigentümer und solche, die es werden wollen. Max Pöppel und sein Team betreuen Sie persönlich auf Ihrem Weg.
Von A wie Auftrag bis W wie Wohnungsübergabe.
Klingt ungewohnt, sollte es aber nicht!
Wir finden mit Ihnen Ihr neues Zuhause
Zwei Wege, eine Philosophie: Ehrlichkeit! Wir versprechen nur, was wir halten können – und sagen offen, wenn etwas schwierig wird. Berlin ist ein anspruchsvoller Markt für Suchende.
Unsere Königslösung mit voller Betreuung!
Wir sind
Pöppel Immobilien
Von Bernd Pöppel 1991 am aktuellen Standort gegründet, wird das Unternehmen heute von Max Pöppel und seinem Team weitergeführt.
Kein Franchise, kein "großer Laden" – dafür echter Einsatz, kreative Kompetenz und viel Herzblut.
Echte Berliner nehmen sich Zeit für Sie und Ihr Anliegen.
Was zeigen Ihnen unsere Mitgliedschaften im IVD und im ALBA Berlin Freundeskreis?
Geprüfte Kompetenz im Markt und gelebtes Engagement für unsere Stadt.
Was unsere Kunden sagen
4,9 von 5 Sternen aus 114 Google-Bewertungen. Nicht gekauft, nicht gefiltert.
„Bei Bernd und Max Pöppel stimmt alles. Fundierte Beratung, professionelles Exposé, hervorragende Kommunikation während des gesamten Prozesses."
„Sehr kompetente, hilfreiche und zuverlässige Unterstützung. Max Pöppel hat sich unseres Anliegens schnell und umfassend angenommen. Ehrlich und transparent."
„Das Exposé war ausserordentlich gut. Einzelne Interessenten wurden handverlesen. Innerhalb von zwei Wochen hatten wir den richtigen Käufer."
Ihre Immobilie hat einen Wert.
Kennen Sie ihn?
Kostenlose Erstbewertung mit Pfiff — wir geben Ihnen nicht nur eine Zahl, sondern eine Strategie!
Immobilie in Berlin verkaufen
Maklerbüro für Immobilienverkauf in Berlin — Jahrzehntelange Markterfahrung — IVD-Mitglied
Eine Immobilie selbst zu verkaufen kann kinderleicht sein — ist es aber in den meisten Fällen leider nicht. An mehreren Ecken lauern die spezifischen „Untiefen" der Immobilienwirtschaft. Wenn Sie diese Arbeit in professionelle Hände geben möchten, sind wir gerne an Ihrer Seite.
Verkauf ist Chefsache
Beim Verkauf einer Immobilie kommt es auf Nuancen an. Keine wechselnden Mitarbeiter, kein Callcenter, keine Hierarchie zwischen Ihnen und dem Entscheider. Genau das ist gemeint, wenn wir von „Ansprechpartner auf Chefebene" sprechen.
Jeder Verkauf ist ein Einzelfall und sollte daher individuell umgesetzt werden. Im Verbund mit einer fundierten Bewertung erstellen wir eine professionelle Vermarktungsstrategie, die zu Ihrer Immobilie passt — nicht zu einer Schablone. Statt Massenakquise: handverlesene Käuferansprache, professionelle Aufbereitung, transparente Kommunikation während des gesamten Prozesses.
Berliner Markt im Blick: Beispielsweise stieg der Verkaufspreis einer typischen 2-Zimmer-Eigentumswohnung in unserem Standort Friedrichshain allein in den vergangenen 10 Jahren um rund 300 % (Quelle: Sprengnetter Marktwertentwicklung). Sollten Sie also den Verkauf in Erwägung ziehen, könnte aktuell ein guter Moment sein.
Maklerprovision in Berlin — die ehrlichen Zahlen
Viele User suchen im Internet nach „Immobilie verkaufen Berlin" und lassen sich von teuer erkauften Werbeanzeigen blenden. Wir machen es anders — und legen die Karten auf den Tisch.
Seit der Gesetzesreform 2020 (§§ 656a–656d BGB) gilt bei privaten Wohnimmobilien (Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser) eine grundsätzliche Teilung der Provision. In Berlin: 3,57 % inkl. USt pro Partei, bezogen auf den notariellen Kaufpreis.
Im Maklervertrag kann der Verkäufer auch die vollständige Übernahme der Provision vereinbaren. In diesem Fall ist der Käufer von der Zahlung befreit — ein Strategiewerkzeug, das sich in bestimmten Marktphasen rechnen kann.
Beauftragt ausschließlich der Käufer den Makler, ist nur er provisionspflichtig. In solchen Fällen sind Provisionssätze von bis zu 7,14 % inkl. USt marktüblich. In anderen Bundesländern können Sätze abweichen.
Mit Pöppel oder ohne?
Klare Antworten, keine Marketing-Sprache.
| Kriterium | Pöppel Immobilien | Großes Maklerbüro | Selbst verkaufen |
|---|---|---|---|
| Ansprechpartner | Max Pöppel direkt | wechselnde Mitarbeiter | Sie selbst |
| Berliner Marktkenntnis | über 30 Jahre vor Ort | variabel | begrenzt |
| Provision Verkäufer | 3,57 % (geteilt) | 3,57 % (geteilt) | 0 % — aber Zeitaufwand |
| Erreichbarkeit | Durchgängig | evtl. Callcenter / Ticket | — |
| Rechtliche Absicherung | IVD + Berufshaftpflicht | IVD (je nach Büro) | eigenes Risiko |
| Vermarktungsstrategie | individuell zugeschnitten | Standardprozess | Selbstinitiative |
FAQ — Immobilie verkaufen Berlin
Wir verkaufen Immobilien in ganz Berlin
Über drei Jahrzehnte Marktkenntnis in den Berliner Bezirken. Wir wissen, welche Lage welchen Käuferkreis anspricht — und wie sich Ihre Immobilie dort marktgerecht positionieren lässt.
Plus alle weiteren Berliner Bezirke sowie das Umland bis ca. 50 km — sprechen Sie uns einfach an.
Bereit für den Verkauf?
Kostenlose Erstberatung — unverbindlich, persönlich, in Friedrichshain oder telefonisch.
Wohnung vermieten in Berlin
Wohnungen und Häuser vermieten in Berlin — rechtssicher mit IVD-Makler
Eine Vermietung ist mehr als eine Transaktion. Sie ist der Beginn einer Beziehung zwischen Ihnen und Ihrem Mieter — manchmal über Jahre. Deshalb wählen wir nicht einfach den ersten Bewerber, sondern den passenden.
Vermietung mit Verantwortung
Marktgerechte Mietpreiseinschätzung, hochwertige Aufbereitung, DSGVO-konforme Bewerberverwaltung, sorgfältige Auswahl und rechtssichere Verträge — wir bringen alle Bausteine mit, die Sie als Vermieter brauchen. Auch über die Mietphase hinaus stehen wir als Ansprechpartner bereit.
Unsere Erfahrung: Wer den ersten besten Bewerber nimmt, zahlt es oft später drauf. Eine gute Auswahl spart langfristig Aufwand, Konflikte und im schlimmsten Fall Mietausfälle.
Wer zahlt? — Bestellerprinzip seit 2015
Seit 2015 gilt: Wer den Makler bestellt, zahlt ihn. Klingt einfach — die Praxis kennt zwei Fälle.
Der Vermieter trägt die Maklerkosten allein. Der Mietinteressent zahlt nichts. Dies ist der Standardfall bei klassischen Mietvermarktungen. Die Höhe der Vergütung wird zwischen Vermieter und Makler individuell vereinbart.
Der Mietinteressent (Suchender) ist provisionspflichtig. Die Provision ist gesetzlich gedeckelt auf maximal 2,38 Nettokaltmieten inkl. USt (§ 2 Abs. 1a WoVermRG). Dies kommt zum Beispiel bei Premium-Suchaufträgen vor.
Was Sie als Vermieter wissen sollten
Bei Wiedervermietung in Berlin gilt: die ortsübliche Vergleichsmiete plus max. 10 %. Ausnahmen u. a.: Neubau (Erstvermietung), umfassend modernisierter Wohnraum, Erstvermietung nach umfassender Modernisierung. Der Berliner Mietspiegel ist eine wichtige Grundlage.
Mieterhöhungen in Berlin maximal 15 % innerhalb von 3 Jahren bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Diese strengeren Regeln gelten in allen Berliner Bezirken (Mietenbegrenzungsverordnung).
Starre Fristenpläne in Mietverträgen sind nach BGH-Rechtsprechung regelmäßig unwirksam — und unrenoviert übergebene Wohnungen lassen Renovierungsklauseln häufig komplett kippen. Eine saubere Klausel im Mietvertrag spart später Streit.
Vermietung in allen Berliner Bezirken
Berliner Mietmarkt verstehen heißt: Bezirksdynamiken kennen. Mietspiegel, Mikrolage, Nachfrage — jeder Kiez hat eigene Mechaniken. Wir vermieten dort, wo wir die Lage wirklich einschätzen können.
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Soll ich vermieten oder verkaufen?
Wir helfen Ihnen bei der Entscheidung — neutral und ohne Eigeninteresse.
Sondereigentumsverwaltung Berlin
Wie wir Ihre Immobilie in Berlin verwalten
Sie präferieren einen Verwalter der „alten Schule"? Also nicht nur professionell in der Sache, sondern außerdem: zuverlässig, gewissenhaft, ausgleichend, vertrauensbildend, integer und „vor Ort"? Dann passen wir zueinander.
Verwaltung wie wir sie verstehen
Viele Eigentümer denken zunächst: „So schwer kann es doch nicht sein, meine Eigentumswohnung zu vermieten und selbst zu verwalten." Doch die Realität zeigt: Die Verwaltung von Sondereigentum — insbesondere bei vermieteten Eigentumswohnungen — erfordert nicht nur Zeit, Fachwissen und rechtliche Sicherheit, sondern auch starke Nerven.
Wir verwalten sowohl einzelne Wohnungen, Wohnungspakete sowie kleinere Anwesen mit Mehrfamilienhäusern in Berlin und Umgebung. Unser Bestandsportfolio ist quantitativ nicht enorm — aber sehr bunt. Genau das ist gewollt: Qualität schlägt Quantität.
„Die seriöse, weitsichtige und individuelle Verwaltung einer Immobilie ist komplexer und somit zeitaufwendiger als gedacht. Zudem legen wir Wert auf frühzeitige Prävention von Problemen, um später umso weniger ‚kitten' zu müssen."
Das übernehmen wir für Sie
Eine professionelle Sondereigentumsverwaltung ist weit mehr als die Abwicklung von Mietzahlungen oder die Beauftragung von Handwerkern.
Kerntätigkeiten
Erweiterte Leistungen
Qualität vor Quantität — auch beim Honorar
Wir nehmen nicht jedes Objekt. Die Anzahl der von uns verwalteten Einheiten ist bewusst überschaubar — damit jedes wirklich Aufmerksamkeit bekommt. Unsere Erfahrung im Bereich Sanierung, Modernisierung, Projektmanagement und Zwangsverwaltung kommt dabei zum Tragen.
Kein anonymes Ticketsystem, kein Callcenter. Sie kennen Ihren Verwalter persönlich und erreichen ihn direkt. Eine vertrauensvolle Zusammenarbeit zwischen Eigentümer und Verwalter — das ist der zentrale Wert unserer Dienstleistung. Gleichermaßen gelten diese Grundsätze für das Verhältnis zum Mieter.
Um seriöse, weitsichtige und individuelle Verwaltung sicherzustellen, gilt bei uns Qualität vor Quantität — und das erfordert höhere Verwalterhonorare als marktüblich.
Gerne nennen wir die konkrete monatliche Vergütung im Rahmen einer Anfrage.
Sondereigentumsverwaltung in Berlin und Umgebung
Unsere SEV-Dienstleistung erreicht alle Berliner Bezirke und das nahe Umland. Bei Bedarf reisen wir auch persönlich zu Ihrem Objekt — kurze Wege, schnelle Reaktionen.
Plus alle weiteren Berliner Bezirke sowie das Umland bis ca. 50 km — sprechen Sie uns einfach an.
Suchen Sie eine neue Verwaltung?
Erzählen Sie uns von Ihrem Objekt. Wir prüfen, ob wir die richtige Verwaltung dafür sind.
Immobilienbewertung Berlin
Selbstverständlich wollen Sie wissen, was Ihre Immobilie ungefähr wert ist. Wir liefern eine fundierte Markteinschätzung — kostenlos, persönlich, basierend auf aktuellen Berliner Transaktionsdaten, nicht auf Algorithmen.
Was eine seriöse Bewertung ausmacht
Online-Bewertungstools liefern grobe Richtwerte. Für eine ernsthafte Entscheidung — Verkauf, Vermietung, Erbangelegenheit, Trennung — reicht das nicht. Wir kommen vorbei, schauen uns Ihre Immobilie an und liefern eine fundierte Einschätzung mit klarer Preisspanne und Begründung.
Die Erstbewertung ist kostenlos und unverbindlich. Es entstehen für Sie keinerlei Verpflichtungen — auch nicht, uns mit dem Verkauf zu beauftragen.
Wann eine professionelle Bewertung sinnvoll ist
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen, und brauchen eine realistische Preisvorstellung als Verhandlungsbasis. Wir liefern eine marktnahe Spanne, nicht das schmeichelhafteste Angebot.
Bei einer Erbschaft oder Schenkung wird ein Verkehrswert benötigt — für die Erbauseinandersetzung, das Finanzamt oder die familiäre Klärung. Wir kennen die typischen Stolpersteine.
Bei einer Trennung oder Scheidung muss eine Immobilie häufig bewertet, übernommen oder verkauft werden. Wir gehen mit dieser Sensibilität um, die der Anlass erfordert.
Marktüberblick Berlin
Der Berliner Markt ist heterogen. Bezirke, Kieze, Lagen — alles hat eigene Dynamiken.
nach Kaufvertragstermin
Kostenlose Erstbewertung
Persönlich vor Ort. Ohne Verkaufsdruck. Nur wenn Sie möchten, besprechen wir nächste Schritte.
Immobiliensuche Premium
Wenn Sie nicht warten wollen, sondern ganz strukturiert an Ihre Immobiliensuche herangehen wollen: aktive, individuelle Begleitung bei Ihrer „Jagd" nach einer Wohnung in Berlin —
als Ihr persönlicher Wohnungssuchmanager. Das ist unsere Paradedisziplin.
Wir suchen für Sie — nicht nur mit Ihnen
Als Ihr Wohnungssuchmanager begleiten wir Sie durch alle Phasen des Prozesses und übernehmen alle denkbaren Aufgaben. Wir verstehen Sie und Ihre Wünsche, kennen den Markt und alle Tricks, sind aktiv und mit unserem ganzen Pöppel-Netzwerk an Ihrer Seite.
Wir sind Ihr Schutzschild gegen Marktunebenheiten und Ihr Botschafter gegenüber Anbietern. Genau diese Leistungsbündelung gibt es nur bei Pöppel Immobilien.
🎁 Bei Vertragsabschluss erhalten Sie zudem unseren Mietratgeber (über 40 Seiten) in der digitalen und gedruckten Version geschenkt.
Für wen Premium besonders sinnvoll ist
Sie ziehen aus einer anderen Stadt oder einem anderen Land nach Berlin — und kennen die Kieze, Marktmechanismen und Stolperfallen noch nicht. Wir bieten Orientierung, die Sie sonst nur durch jahrelange Erfahrung gewinnen würden.
Sie haben ein konkretes Zeitfenster — Jobwechsel, Lebensumbruch, Familienzuwachs. Eine passive Suche reicht dann nicht. Wir bringen Tempo und Struktur in den Prozess.
Ihr Suchprofil ist spezifisch (z. B. besondere Lagewünsche, Familienkonstellation, professionelle Anforderungen). Wir sortieren das Marktangebot vorab — Sie sehen nur, was wirklich passt.
Sie suchen eine Wohnung als Investment, nicht zum Selbstwohnen. Wir liefern fundierte Renditeüberlegungen, Mikrolagen-Analyse und ehrliche Einschätzungen zu Wertentwicklung.
Sie wollen jemanden, der Ihre Interessen vertritt — nicht nur einen Vermittler, der zwischen den Stühlen sitzt. Wir arbeiten parteiisch in Ihrem Sinne.
Sie wollen nicht über öffentliche Portale suchen oder bekannt geben, dass Sie nach Berlin wechseln. Wir agieren diskret über unser Netzwerk — auch off-market.
Der Direktvergleich?
Klare Gegenüberstellung — damit Sie wissen, in welche Richtung Sie denken.
| Kriterium | Premium | Standard |
|---|---|---|
| Vorabkosten | Keine (Abrechnung erfolgt zeitbasiert) | Keine (Abrechnung über Erfolgsprovision) |
| Betreuung | Aktiv & Persönlich | Passiv — wir schlagen nur vor |
| Zeitrahmen | Nach Absprache (intensiv oder moderat) | Offen |
| Besichtigungen | Wenn gewünscht: mit Begleitung oder in Vertretung | Selbstständig |
| Unsere Position | Parteiisch in Ihrem Sinne | Neutraler Vermittler |
| Mietratgeber | Gratis bei Vertragsabschluss | Separat buchbar |
| Geeignet für | Aktive mit Plan und konkretem Zeitfenster | Geduldige Suchende |
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Unverbindlich klären wir gemeinsam, ob Premium das richtige Format für Sie ist.
Immobiliensuche Standard
Für alle, die Zeit mitbringen und keinerlei Geld investieren wollen. Klassisch und unverbindlich — Sie zahlen nur bei Erfolg.
So funktioniert es
Sie übermitteln uns Ihr Suchprofil: Lage, Größe, Zimmer, Budget, Einzugstermin. Wir speichern es und melden uns, wenn ein passendes Objekt in unser Portfolio kommt. Der Suchauftrag ist die beste Option, wenn Sie erstmal keinerlei Geld investieren und nur bei Erfolg bezahlen wollen.
Ehrlicher Hinweis: Es kommt des Öfteren vor, dass wir bei klassischen Suchanfragen nicht direkt helfen können, da es für die übermittelten Suchprofile keine sogenannten „Matchings" gibt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Berliner Markt ist eng — viele Profile finden in absehbarer Zeit kein passendes Objekt in unserem Bestand.
Sie haben keinen festen Einzugstermin, suchen nebenbei, sind bereit, auf das richtige Objekt zu warten. Standard läuft passiv — wir kommen auf Sie zu, wenn etwas passt. Das kann Wochen oder Monate dauern. Die Wahrscheinlichkeit eines schnellen Matchings ist im Berliner Markt nüchtern betrachtet gering.
Wenn Sie aktiv begleitet werden wollen oder ein konkretes Zeitfenster haben, ist Premium das richtige Format. Wenn Sie auf eigene Faust suchen, aber den Berliner Markt besser verstehen wollen, hilft unser Mietratgeber (40+ Seiten) und/oder eine Mietersprechstunde.
Friedrichshain (unsere Heimat) · Prenzlauer Berg · Mitte · Treptow · Kreuzberg · Neukölln · Schöneberg · Charlottenburg · Pankow · sowie das Berliner Umland bis ca. 50 km.
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Der Berliner Mietmarkt ist einer der härtesten in Deutschland. Tausende konkurrieren um wenige passende Wohnungen. Wer ohne Strategie sucht, verschwendet Wochen. Wer mit Strategie sucht, hat einen messbaren Vorteil.
Wir haben unsere komplette Markterfahrung aus über drei Jahrzehnten zusammengefasst. Keine Allgemeinplätze, keine recycelten Internet-Tipps — sondern konkrete Anleitungen, fertige Vorlagen und ein realistischer Blick auf den Markt.
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Wie Sie sich beim Termin abheben — auch bei 30 Mitbewerbern. Welche Fragen Sie stellen sollten.
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Sie haben Fragen vor dem Kauf? Schreiben Sie uns kurz — wir antworten am gleichen Werktag.
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50 exklusive Minuten Gesprächszeit mit Geschäftsführer Max Pöppel. Perfekt, um Ihr Wissen aus dem Mietratgeber zu vertiefen, konkrete Fragen zu besprechen und Ihre eigene Strategie zu optimieren.
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„Der Berliner Markt ist herausfordernd — aber er hat Logik. Die kann man lernen."
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Der Pöppel-Mietratgeber
Unser Mietratgeber ist ein umfassendes über 40-seitiges Dokument voller Tipps, Tricks und Best Practices. Der Ratgeber geht Schritt für Schritt den gesamten Prozess der Mietwohnungssuche in Berlin chronologisch durch und nimmt Sie damit quasi „an die Hand". Nicht nur ein perfekter Start, um in das richtige Mindset zu kommen, sondern auch in die konkrete Umsetzung.
Pöppel-Tipp: Mietratgeber lesen, dann mit konkreten Fragen in die Mietersprechstunde — so holen Sie das Maximum aus beidem heraus.
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Einfach per Kontaktformular — wir finden gemeinsam einen passenden Termin.
Aktuelle Angebote
Wir stellen gerade technisch Einiges um. Aktuell betten wir unser ImmoScout24-Profil ein, um unsere derzeitigen Angebote darzustellen.
Die folgende Übersicht wird direkt von ImmobilienScout24 geladen — beim Aufruf werden Daten (IP-Adresse, ggf. Cookies) an die ImmobilienScout24 GmbH übertragen.
Profil wird nicht angezeigt? Direkt zum IS24-Profil →
Wir suchen verkaufs- und vermietfähige Objekte
Wenn Sie Ihre Berliner Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Kostenlose Erstbewertung, persönlich, ohne Verkaufsdruck.
Pöppel Immobilien
Eine Reise mit und für Immobilien, die bereits seit über 34 Jahren vonstatten geht. Und die Segel sind weiterhin gesetzt. Wir stellen uns und unsere Firma vor.
Eine Berliner Familie heißt Sie willkommen
Wir sind zwei „waschechte" Berliner, die dem Kiez verbunden, aber immer offen für Neues sind. In unserem Denken gibt es kein Ost gegen West, urbane City gegen den ruhigen Stadtrand. Es gibt auch keinen Ausschluss von „kleinen", weniger „schicken" Immobilien. Lassen Sie uns über jeden Einzelfall reden und erst dann gemeinsam entscheiden.
Zu unseren Kunden zählen sowohl Berliner Eigengewächse, Menschen aus anderen Teilen Deutschlands und natürlich viele internationale Klienten. Berlin ist weiterhin beliebt, Immobilienmakler und auch Verwalter sind es leider nicht immer. Unser Credo ist es, immer ein gutes Stück besser zu sein, als Sie es vielleicht erwartet hätten.
„Viele erzählen Ihnen, dass sie im Grunde ALLES können. Wir sagen Ihnen, wir können Einiges. Und wir können Hochdeutsch."
Friedrichshain — vibrierend, selten leise
Wenn Sie Berlin kennen, dann wissen Sie: Es gibt nicht nur „das eine Berlin", sondern gleich viele — und jeder Bezirk, nein jeder Stadtteil, hat sein eigenes „Herz", seinen eigenen Vibe und jede Menge individuellen Lokalkolorit.
Friedrichshain als unsere Heimat und Firmensitz ist fast immer vibrierend, selten leise, oft nicht ganz so sauber, aber dafür auch nie langweilig. 🥳 Egal ob Sie ganz zentral am Frankfurter Tor, sehr idyllisch auf der Halbinsel Stralau, super-mondän am neuen Mercedes-Platz oder in den typischen Altbaukiezen rund um den Boxhagener Platz oder die Bänschstraße wohnen — dieser Stadtteil bietet für die verschiedenen Gemüter genau die richtige Dosis Leben.
Wir, Max & Bernd, sind beide gebürtige Friedrichshainer, aber tragen selbstverständlich ganz Berlin im Herzen. Denn schöne Flecken gibt es in jedem Teil unserer spannenden Heimatstadt — und natürlich finden sich faszinierende Immobilien nicht nur „hier", sondern auch „dort". Manche entdeckt man schnell & einfach und andere wiederum verstecken sich gekonnt.
Max Pöppel und sein Team
Sie sprechen direkt mit dem Geschäftsführer. Kein Filter, keine Hierarchie, keine Visitenkartenshow — sondern jemand, der für seine Arbeit persönlich einsteht.
Max Pöppel
Geboren und aufgewachsen in Berlin, im Maklerbüro „groß geworden". Heute Geschäftsführer von Pöppel Immobilien mit Schwerpunkten auf Verkauf, Vermarktung, Recht und digitalen Prozessen.
Trainiert die Auszubildenden zum/zur Immobilienkaufmann/-frau des Hauses und verantwortet alle strategischen Themen — von der Marktentwicklung bis zur digitalen Aufbereitung Ihrer Immobilie. Sie erreichen Max direkt per Telefon oder E-Mail — kein Vorzimmer, kein Callcenter.
Firmengründer Bernd Pöppel hat das Unternehmen 1991 in Berlin-Friedrichshain gegründet und über drei Jahrzehnte aufgebaut. Heute ist er nicht mehr aktiv im Tagesgeschäft eingebunden, bleibt dem Haus aber als Berater verbunden — seine Erfahrung fließt im Hintergrund weiter ein.
Wofür wir stehen
Werte, die heutzutage selten geworden sind: Individualität, Integrität, Engagement, vernetztes Denken — und ein Ansprechpartner auf Chefebene.
Sie sprechen mit Max oder Bernd — direkt, ohne Filter, ohne Callcenter dazwischen. Wir halten uns nicht raus, sondern bringen uns mit Erfahrung, Haltung und Herz ein.
IVD-Mitglied mit aktuellem Weiterbildungssiegel, Berufshaftpflichtversicherung (ERGO Group AG), gewerbliche Erlaubnis nach § 34c GewO. Alles geregelt.
Seit 1991 in Familienhand. Geführt von Max Pöppel und Team — kein Konzern, kein Vorstand, keine Quartalszahlen. Die Geschäftsbereiche werden ganzheitlich verbunden, nicht getrennt.
Sprechen Sie mit uns
Sie mögen persönliche Betreuung, individuelle Lösungen und qualitative Arbeit? Dann passen wir zueinander.
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Egal, ob persönlich, telefonisch oder per Formular.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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Direktkontakt
10243 Berlin-Friedrichshain
Manchmal ist es etwas hektisch, doch wir bemühen uns stets so schnell wie möglich zu antworten. Sollten Sie sich über zwei verschiedene Wege melden, vermerken Sie das bitte bei einer der Kontaktaufnahmen.
Impressum
Pöppel Immobilien
Max & Bernd Pöppel GbR
Gubener Straße 49
10243 Berlin
Vertreten durch:
Herr Max Pöppel
Kontakt:
Telefon: +49 30 29663130
E-Mail: office@poeppel-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE310795140
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen:
Immobilienmakler · Gewerbliche Erlaubnis nach § 34c GewO
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Friedrichshain-Kreuzberg
Abteilung Gewerbe
Petersburger Straße 86
10247 Berlin
www.berlin.de/.../ordnungsamt/gewerbe
Berufsverband:
IVD – Immobilienverband Deutschland · Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
Littenstraße 10, 10179 Berlin
www.ivd.net
Berufshaftpflichtversicherung:
ERGO Group AG
Victoriaplatz 2
40198 Düsseldorf
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Informationspflicht nach § 36 VSBG (Streitschlichtung)
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Unsere Firma ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil.
Streitschlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB · Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78 · E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Die Europäische Kommission stellt zusätzlich eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit: ec.europa.eu/consumers/odr.
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Datenschutzerklärung
Stand: Mai 2026
1. Verantwortlicher im Sinne der DSGVO
Pöppel Immobilien (Max & Bernd Pöppel GbR)
Gubener Straße 49
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Telefon: +49 30 29663130
E-Mail: office@poeppel-immobilien.de
Bei Fragen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten oder zur Geltendmachung Ihrer Rechte können Sie sich jederzeit an die oben genannten Kontaktdaten wenden.
2. Allgemeines zur Datenverarbeitung
2.1 Umfang der Verarbeitung personenbezogener Daten
Wir verarbeiten personenbezogene Daten unserer Nutzer grundsätzlich nur, soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Website sowie unserer Inhalte und Leistungen erforderlich ist. Die Verarbeitung erfolgt regelmäßig nur nach Einwilligung des Nutzers oder wenn eine vorherige Einholung der Einwilligung aus tatsächlichen Gründen nicht möglich ist und die Verarbeitung der Daten durch gesetzliche Vorschriften gestattet ist.
2.2 Rechtsgrundlagen
• Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung)
• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Erfüllung eines Vertrags / vorvertragliche Maßnahmen)
• Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (rechtliche Verpflichtung)
• Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse)
2.3 Datenlöschung und Speicherdauer
Die personenbezogenen Daten des Betroffenen werden gelöscht oder gesperrt, sobald der Zweck der Speicherung entfällt. Eine Speicherung kann darüber hinaus erfolgen, wenn dies durch den europäischen oder nationalen Gesetzgeber in unionsrechtlichen Verordnungen, Gesetzen oder sonstigen Vorschriften, denen der Verantwortliche unterliegt, vorgesehen wurde (insbesondere handels- und steuerrechtliche Aufbewahrungspflichten, in der Regel 6 bis 10 Jahre).
3. Bereitstellung der Website und Erstellung von Logfiles
Bei jedem Aufruf unserer Internetseite erfasst unser System automatisiert Daten und Informationen vom Computersystem des aufrufenden Rechners. Folgende Daten werden hierbei erhoben:
• IP-Adresse des Nutzers
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• Aufgerufene Seite
• Referrer-URL (zuvor besuchte Seite)
• Verwendeter Browser und Betriebssystem
Rechtsgrundlage für die vorübergehende Speicherung der Daten und der Logfiles ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Die vorübergehende Speicherung der IP-Adresse ist notwendig, um die Auslieferung der Website an den Rechner des Nutzers zu ermöglichen. Die Logfiles werden zur Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der Website sowie zur Optimierung und Sicherstellung der Sicherheit unserer informationstechnischen Systeme gespeichert. Eine Auswertung der Daten zu Marketingzwecken findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für die Erreichung des Zweckes ihrer Erhebung nicht mehr erforderlich sind, spätestens nach 7 Tagen.
4. Kontaktformular und E-Mail-Kontakt
Auf unserer Website ist ein Kontaktformular vorhanden, welches für die elektronische Kontaktaufnahme genutzt werden kann. Nimmt ein Nutzer diese Möglichkeit wahr, so werden die in der Eingabemaske eingegebenen Daten an uns übermittelt und gespeichert. Diese Daten sind:
• Name
• E-Mail-Adresse
• Telefonnummer (optional)
• Anliegen / Thema
• Nachricht
• Datum und Uhrzeit der Anfrage
Für die Verarbeitung der Daten wird im Rahmen des Absendevorgangs Ihre Einwilligung eingeholt und auf diese Datenschutzerklärung verwiesen.
Alternativ ist eine Kontaktaufnahme über die bereitgestellte E-Mail-Adresse möglich. In diesem Fall werden die mit der E-Mail übermittelten personenbezogenen Daten des Nutzers gespeichert.
Rechtsgrundlage für die Verarbeitung der Daten ist bei Vorliegen einer Einwilligung Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Rechtsgrundlage für die Verarbeitung der Daten, die im Zuge einer Übersendung einer E-Mail oder Anfrage übermittelt werden, ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Zielt der E-Mail-Kontakt auf den Abschluss eines Vertrages ab, so ist zusätzliche Rechtsgrundlage für die Verarbeitung Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
Die Daten werden gelöscht, sobald sie für die Erreichung des Zweckes ihrer Erhebung nicht mehr erforderlich sind. Für die personenbezogenen Daten aus der Eingabemaske des Kontaktformulars und diejenigen, die per E-Mail übersandt wurden, ist dies dann der Fall, wenn die jeweilige Konversation mit dem Nutzer beendet ist. Beendet ist die Konversation dann, wenn sich aus den Umständen entnehmen lässt, dass der betroffene Sachverhalt abschließend geklärt ist. Gesetzliche Aufbewahrungsfristen bleiben unberührt.
5. Cookies
Diese Website verwendet keine Tracking-Cookies und keine Cookies zu Analyse- oder Marketingzwecken. Es werden ausschließlich technisch notwendige Session-Cookies eingesetzt, soweit der technische Betrieb der Website dies erfordert. Diese Cookies enthalten keine personenbezogenen Daten und werden mit Beendigung der Browsersitzung automatisch gelöscht.
6. Einbindung von Google Maps
Auf unserer Kontaktseite verwenden wir Google Maps, einen Kartendienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland (im Folgenden „Google"). Hierdurch können wir Ihnen interaktive Karten direkt in der Webseite anzeigen und ermöglichen Ihnen die komfortable Nutzung der Karten-Funktion.
Durch den Besuch auf der Webseite erhält Google die Information, dass Sie die entsprechende Unterseite unserer Webseite aufgerufen haben. Dies erfolgt unabhängig davon, ob Google ein Nutzerkonto bereitstellt, über das Sie eingeloggt sind, oder ob kein Nutzerkonto besteht. Wenn Sie bei Google eingeloggt sind, werden Ihre Daten direkt Ihrem Konto zugeordnet.
Bei der Nutzung von Google Maps werden Daten an Server in den USA übertragen. Für die USA besteht ein angemessener Schutz im Sinne des EU-US Data Privacy Framework. Rechtsgrundlage für die Nutzung von Google Maps ist Ihre Einwilligung gemäß § 25 Abs. 1 TTDSG i.V.m. Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Sie können diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Weitere Informationen zu Zweck und Umfang der Datenerhebung und ihrer Verarbeitung durch den Plug-in-Anbieter erhalten Sie in der Datenschutzerklärung von Google unter: policies.google.com/privacy
7. Webhosting
Unsere Website wird bei einem externen Dienstleister gehostet. Personenbezogene Daten, die auf dieser Website erfasst werden, werden auf den Servern des Hosters gespeichert. Hierbei kann es sich u. a. um IP-Adressen, Kontaktanfragen, Meta- und Kommunikationsdaten, Vertragsdaten, Kontaktdaten und Namen handeln.
Der Einsatz des Hosters erfolgt zum Zwecke der Vertragserfüllung gegenüber unseren potenziellen und bestehenden Kunden (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) und im Interesse einer sicheren, schnellen und effizienten Bereitstellung unseres Online-Angebots durch einen professionellen Anbieter (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).
Unser Hoster wird Ihre Daten nur insoweit verarbeiten, wie dies zur Erfüllung seiner Leistungspflichten erforderlich ist und unsere Weisungen in Bezug auf diese Daten befolgen. Wir haben mit dem Hoster einen Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV) gemäß Art. 28 DSGVO geschlossen.
8. Rechte der betroffenen Person
Werden personenbezogene Daten von Ihnen verarbeitet, sind Sie Betroffener im Sinne der DSGVO und es stehen Ihnen folgende Rechte gegenüber dem Verantwortlichen zu:
• Auskunftsrecht (Art. 15 DSGVO): Sie können Auskunft darüber verlangen, ob personenbezogene Daten, die Sie betreffen, von uns verarbeitet werden.
• Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO): Sie haben das Recht auf Berichtigung und/oder Vervollständigung gegenüber dem Verantwortlichen, sofern die verarbeiteten personenbezogenen Daten unrichtig oder unvollständig sind.
• Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO): Sie können von dem Verantwortlichen verlangen, dass die Sie betreffenden personenbezogenen Daten unverzüglich gelöscht werden.
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO): Sie können die Einschränkung der Verarbeitung der Sie betreffenden personenbezogenen Daten verlangen.
• Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO): Sie haben das Recht, die Sie betreffenden personenbezogenen Daten in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten.
• Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO): Sie haben das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen die Verarbeitung der Sie betreffenden personenbezogenen Daten Widerspruch einzulegen.
• Widerrufsrecht (Art. 7 Abs. 3 DSGVO): Sie haben das Recht, Ihre datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung jederzeit zu widerrufen. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung nicht berührt.
9. Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde
Unbeschadet eines anderweitigen verwaltungsrechtlichen oder gerichtlichen Rechtsbehelfs steht Ihnen das Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde zu. Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde ist:
Berliner Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit
Friedrichstr. 219
10969 Berlin
Telefon: 030 13889-0
E-Mail: mailbox@datenschutz-berlin.de
Web: www.datenschutz-berlin.de
10. SSL-/TLS-Verschlüsselung
Diese Seite nutzt aus Gründen der Sicherheit und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte, wie zum Beispiel Anfragen, die Sie an uns als Seitenbetreiber senden, eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile des Browsers von „http://" auf „https://" wechselt und am Schloss-Symbol in Ihrer Browserzeile.
11. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung
Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig und hat den Stand Mai 2026. Durch die Weiterentwicklung unserer Website und Angebote darüber oder aufgrund geänderter gesetzlicher beziehungsweise behördlicher Vorgaben kann es notwendig werden, diese Datenschutzerklärung zu ändern. Die jeweils aktuelle Datenschutzerklärung kann jederzeit auf dieser Website von Ihnen abgerufen und ausgedruckt werden.